Estimation théorique
Rue Barré Faillon,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barré Faillon,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 23 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 83 | 942 | 156000€ | 1880€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU BOIS VILLET | 4 | 90 | 1000 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BARRE FAILLON | 4 | 193 | 100 | 297000€ | 1539€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 121 | 930 | 160000€ | 1322€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 97 | 659 | 191600€ | 1975€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU BOIS VILLET | 2 | 83 | 808 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 92 | 887 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BARRE FAILLON | 7 | 162 | 794 | 254500€ | 1571€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 354 | 83500€ | 1228€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 79 | 221 | 115000€ | 1456€ |
2021-03-03 | 15 | RLE SAINTE MARIE | 4 | 92 | 415 | 178900€ | 1945€ |
2021-12-10 | 33 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 82 | 698 | 170000€ | 2073€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 228 | 111000€ | 1632€ |
2022-12-20 | 19 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 415 | 118000€ | 1686€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 817 | 152000€ | 1788€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 5 | 78 | 245 | 68000€ | 872€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 81 | 461 | 149000€ | 1840€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 1121 | 108000€ | 1213€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BARRE FAILLON | 6 | 120 | 486 | 103500€ | 863€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 331 | 50000€ | 625€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 65 | 609 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 312 | 77000€ | 963€ |
2019-12-05 | 2 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 316 | 1036 | 388900€ | 1231€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 110 | 306 | 152283€ | 1384€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 336 | 76000€ | 1134€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 236 | 63000€ | 940€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 326 | 70000€ | 875€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 110 | 494 | 189000€ | 1718€ |
2020-06-19 | 1 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 108 | 956 | 176800€ | 1637€ |
2019-08-29 | 17 | BD DU 30 FLOREAL | 4 | 92 | 567 | 110000€ | 1196€ |
2020-01-21 | 25 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 82 | 514 | 118000€ | 1439€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 250000€ | 1852€ |
2020-11-20 | 13 | RLE RICOUSSE | 3 | 96 | 740 | 172600€ | 1798€ |
2019-06-26 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 397 | 124000€ | 1170€ |
2022-09-02 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 608 | 187200€ | 1766€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 5 | 138 | 437 | 105500€ | 764€ |
2022-08-23 | 38 | FG DU FOND DE GIVONNE | 6 | 260 | 890 | 252100€ | 970€ |
2019-07-22 | 26 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 84 | 258 | 123640€ | 1472€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 515 | 76000€ | 950€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU FOND COLAS | 2 | 55 | 97 | 69000€ | 1255€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 120 | 757 | 185000€ | 1542€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 168 | 735 | 153500€ | 914€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 308 | 74000€ | 1104€ |
2020-12-22 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 729 | 173000€ | 1680€ |
2020-12-18 | 48 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 287 | 42500€ | 531€ |
2020-07-22 | 52 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 112 | 588 | 177000€ | 1580€ |
2020-02-13 | 33 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 107 | 495 | 165200€ | 1544€ |
2019-08-30 | 30 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 110 | 94 | 159500€ | 1450€ |
2021-07-21 | 30 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2022-12-05 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 99 | 690 | 170000€ | 1717€ |
2021-10-21 | 60 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 102 | 90 | 28000€ | 275€ |
2022-08-05 | 26 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 132 | 1014 | 120000€ | 909€ |
2020-06-16 | 55 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 88 | 984 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-25 | 77 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 121 | 330 | 110000€ | 909€ |
2020-09-16 | 49 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2020-11-20 | 41 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 58 | 957 | 55000€ | 948€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU VIEUX CAMP | 3 | 60 | 99 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 6 | 115 | 649 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-03 | 43 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 77 | 103 | 72000€ | 935€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2020-10-27 | 41 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 123 | 296 | 68000€ | 553€ |
2020-01-30 | 45 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 110 | 618 | 92500€ | 841€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2021-06-21 | 61 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 101 | 339 | 130000€ | 1287€ |
2021-03-26 | 86 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 148 | 357 | 177400€ | 1199€ |
2019-11-27 | 23 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 60 | 1038 | 63900€ | 1065€ |
2020-12-23 | 19 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2021-09-16 | 9046 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 78 | 197 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2022-09-05 | 6 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 476 | 125000€ | 862€ |
2022-09-12 | 15 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 100 | 633 | 68575€ | 686€ |
2023-03-20 | 68 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 110 | 475 | 188000€ | 1709€ |
2020-02-21 | 28 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 67 | 448 | 129900€ | 1939€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2021-06-10 | 22 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 96 | 494 | 95000€ | 990€ |
2020-01-27 | 20 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 210 | 3448 | 204000€ | 971€ |
2021-01-12 | 16 | BD DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 392 | 178500€ | 1983€ |
2020-03-13 | 24 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 80 | 924 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-30 | 18 | BD DU GRAND JARDIN | 5 | 110 | 792 | 205000€ | 1864€ |
2022-07-06 | 18 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 121 | 1207 | 138300€ | 1143€ |
2023-06-15 | 12 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 84 | 526 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-09 | 113 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 165 | 178 | 84500€ | 512€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2020-04-23 | 117 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 90 | 204 | 30000€ | 333€ |
2022-10-20 | 2 | BD VEUVE HEIDSIECK | 1 | 19 | 536 | 50000€ | 2632€ |
2019-05-15 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 192 | 633 | 138000€ | 719€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2021-04-29 | 9 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 341 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 212 | 302 | 155000€ | 731€ |
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 50 | 87 | 87000€ | 1740€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 106 | 87 | 124900€ | 1178€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 4 | 109 | 405 | 148800€ | 1365€ |
2022-03-04 | 13 | BD VEUVE HEIDSIECK | 9 | 175 | 817 | 80000€ | 457€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2019-07-23 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 537 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-18 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 288 | 126000€ | 2136€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 92 | 116 | 99000€ | 1076€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 5 | 96 | 55 | 70000€ | 729€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 6 | 120 | 2100 | 285000€ | 2375€ |
2022-04-28 | 14 | RLE TISSERAND | 4 | 124 | 581 | 180000€ | 1452€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 128 | 707 | 90000€ | 703€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DE LA MAL TOURNEE | 3 | 105 | 315 | 110000€ | 1048€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 691 | 130000€ | 1040€ |
2022-04-27 | 9003 | PROM DU FOND DES BUSES | 6 | 275 | 1278 | 350000€ | 1273€ |
2019-12-19 | 9146 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 120 | 438 | 90000€ | 750€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DE LA LINETTE | 7 | 122 | 211 | 90000€ | 738€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |
2022-04-27 | 8 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 121 | 714 | 50000€ | 413€ |
2020-08-28 | 5 | RLE DES TILLEULS | 6 | 104 | 443 | 188500€ | 1813€ |
2021-05-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 554 | 192000€ | 1920€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 64 | 100 | 50000€ | 781€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DE LA FOLIE NOEL | 5 | 110 | 574 | 163000€ | 1482€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2021-09-16 | 26 | CHE FERME DE PIERREMONT | 3 | 66 | 330 | 71000€ | 1076€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2020-08-25 | 7 | CHE FERME DE PIERREMONT | 6 | 111 | 1419 | 245000€ | 2207€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DE LA MALTOURNEE | 4 | 101 | 735 | 220000€ | 2178€ |
2022-07-11 | 23 | CHE FERME DE PIERREMONT | 4 | 65 | 489 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2021-07-22 | 3 | RLE DES NOISETIERS | 5 | 121 | 1172 | 155500€ | 1285€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DU HURLEVENT | 4 | 75 | 258 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU HURLEVENT | 6 | 103 | 589 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-02 | 3 | RLE DES ACACIAS | 5 | 73 | 521 | 161000€ | 2205€ |
2020-09-30 | 8 | RLE DES NOISETIERS | 5 | 145 | 112 | 185000€ | 1276€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE CAZAL | 5 | 88 | 482 | 34987.5€ | 398€ |
2023-03-28 | 60 | RUE DE LA LINETTE | 6 | 98 | 1007 | 90000€ | 918€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU HURLEVENT | 6 | 103 | 494 | 163000€ | 1583€ |